사업절차1 주택시장 폭락기 재개발 재건축, 기본적인 투자 포인트를 알아보자. 강남발 부동산 상승으로 촉발되어 지난 5~6년간 활황이던 재건축사업은 우크라이나 전쟁으로 인한 국제금리의 상승으로 PF자금 대출과 승계가 막히면서 된서리를 맞고 있습니다. 특히 지난 2016년부터 시작된 주택시장 대세상승기와 맞물리면서 2021년 하반기에 영끌족이라는 신조어 까지 탄생시키며 엄청난 폭등세를 보였었죠. 그런데 이제는 지나친 상승에 대한 반발 심리와 고금리의 영향으로 주택시장은 나락으로 떨어졌습니다. 요즘에는 시공사와 조합원 간 분양가 책정과 공사대금 인상문제로 마찰이 일어나고 있으며 재개발사업도 매몰비용을 걱정해야 하는 지역도 생기고 있습니다. 불확실한 사업성때문에 재건축이나 재개발 투자 수요가 급감하고, 대출금리 상승에 따른 움추림으로 당분간은 자기 자본으로 무장한 실수요자를 중심으로 바.. 2023. 2. 17. 이전 1 다음
