임차인2 부동산 경매, 임차인의 대항력 요건과 효력 알아보기 부동산 경매공부에 관심이 있어 경매물건에 대한 권리분석을 조금이라도 공부했다면 임차인의 대항력여부를 판단하기 위해서는 임차인이 실제로 해당 주택에 거주하고 있는지 따져봐야 한다. 실제 경매참여를 위해 해당 물권을 조사하는 입찰자 입장에서는 임차인이 살고 있는지를 명확히 확인할 수 있는 방법이 없기 때문에 대항력을 갖춘 임차인이 실제 거주하고 있는 것으로 인정하고 권리분석을 하는 것이 바람직하다. '대항력' 이란 이미 발생한 법률적인 관계가 제3자에게 주장할 수 있는 효력을 의미하는데 여기서 말하는 '임차인의 대항력'은 세를 살고 있는 임차주택의 집주인이 다른 사람으로 바뀌더라도 자기가 살고 있는 임차권을새로운 집주인에게 주장할 수 있는 힘을 말한다. 그런데 임차권은 다른 권리들과는 달리 기존의 집주인과 .. 2023. 2. 21. 전세vs월세, 임대인과 임차인의 임대차계약 선호? 전세 또는 월세, 임대인과 임차인이 선호하는 방식은? 결혼적령기의 젊은 남녀가 결혼생활을 하게 되면서 가장 먼저 경험하게 되는 문제중에 하나면서 가장 심각한 사안이 보유한 돈과 살고 싶어하는 집값의 차이이다. 사회적으로 지금은 많이 완화되었다고는 하지만 아직도 남자는 집을 준비하는데 주도적인 역활을 하여야 하고 여자는 혼수품을 준비하여 시댁으로 들어가거나 시댁의 식구가 되어 살아야 한다는 가부장적인 결혼문화가 남아 있기 때문에 젊은 남자가 겪어야 하는 심적인 부담감이 아주 크다고 할 수 있다. 그래서, 결혼을 포기하거나 특별한 인연이 생길때까지 결혼에 대한 생각을 보류하고 있는 젊은이들을 자주 볼 수 밖에 없는데 최근에는 정부에서 신혼부부의 전세자금 대출제도를 활성화하는등 많은 부분에서 개선이 되고 있다.. 2015. 1. 19. 이전 1 다음
