서초네이처힐, SH공사 장기전세 시프트&국민임대

서초네이처힐 1단지,

SH공사 장기전세 시프트&국민임대

 

서울시 서초구 우면동에 위치한 우면2지구 택지개발지역은 지난 2011년 12월에 서초네이처힐 4단지, 5단지, 7단지가 입주하면서 주거타운이 형성되기 시작했으며, 2012년도에 3단지, 1단지, 2단지가 그리고 가장 최근인 2013년 여름에 6단지가 입주하면서 모든 분양 및 입주가 완료된 지역이다. 특히 SH공사에서 야심차게 건설공사를 실시하였으며 장기전세 시프트 및 국민임대와 일반 분양세대를 위한 친환경단지로서 각 계층별 위화감을 없애기 위해 국민임대 및 장기전세와 혼용하여 일반분양세대가 같은 단지에 거주하고 있다.

 

현재 들리는 소문으로는 각 단지별로 장기시프트 및 입주세대끼리 입주형태별 단체를 구성하여 반목을 하고 있는 단지도 있다고 하지만 전체적으로는 서울시에서 혼용단지의 모델로 보고 있는 곳으로 국민임대 및 장기전세 시프트 입주자의 권익옹호를 위해 많은 노력을 하고 있다고 한다.

 

오늘은 SH공사에서 2010년 이후에 준공을 하고 입주가 완료되거나 진행중인 단지를 소개하는 첫번째로 국민임대와 장기전세 시프트 그리고 일반분양이 혼용된 서초네이처힐 1단지에 대하여 알아볼 예정이다. 우선 서초네이처힐 단지들이 위치해 있는 우면2지구의 장. 단점을  살펴본다.

 

SH공사 서초네이처힐 장점

 

첫째, 서초네이처힐 단지는 서초구 우면동의 성촌마을과 형촌마을 앞의 그린벨트지역을 해제하고 건설된 단지들로 신도시처럼 잘 정비되어 있으며 현재 일반분양 및 장기시프트 그리고 국민임대까지 모든 입주가 마무리되었고 기반시설의 설치도 끝난 단지로 주거환경이 우수하다.

 

둘째, 인근의 우면산과 공원들로 인해 녹지대가 펼쳐져 있으며 양재천을 경유하여 과천과 양재시민의숲 그리고 대치동 도곡동으로 이어지는 양재천변을 따라 하천길이 친자연 환경으로 조성된 단지들이다.

 

셋째, 교통환경이 우수하여 우면산터널과 양재IC가 인근에 있고 2016년에 강남순환고속도로가 개통되면 서울의 강남지역과 서부지역으로 연결이 용이하다.

 

넷째, 서초네이처힐 단지 앞으로 삼성 R&D센터가 올해 5월경에 준공예정을 목표로 대단위 연구단지가 조성되고 있어서 하루 3천명에서 1만명으로 예상되는 삼성의 연구인력들과 함께 상권형성 및 아파트가격이 이미 반영되어 지속적으로 오르고 있다.

 

다섯째, 네이처힐 단지와 삼성 R&D센터 사이로 영동중학교와 우면초등학교가 위치해 있어서 안전한 인도용 육교로 연결이 되고 걸어서 5분거리로 통학이 가능하다.

 

SH공사 서초네이처힐 단점

 

일반분양 입주자들은 계층별 학력의 격차를 우려하고 있으나 아직까지 큰 문제는 없는 것으로 나타나고 그동안 분양가격 대비 아파트가격이 지속적으로 상승하였다는 점이 크게 부담은 되고 있다. 그러나 현재 삼성 R&D센터의 입주와 더불어 부동산가격은 안정 또는 약상승을 보일 확률이 높기 때문에 크게 걱정할 필요는 없는 것 같다. 

 

서초네이처힐 1단지아파트는 예술의전당 우면산터널 옆에 위치한 단지로 산속의 방갈로와 같은 느낌을 받을 수 있는 단지이다. 총 10개동으로 구성되었고 총 세대수는 178세대로 아담한 단지이다. 

 

1단지 아파트의 부동산시세는 그동안 삼성 R&D센터의 입주에 따른 기대심리로 지속적인 상승세를 보여왔으며 이미 상당부분 반영이 되어 있다고 봐야 한다. 다만, 내년 5월 삼성연구소의 개관을 앞두고 가격변동이 한차례 더 이루어질지는 아직 미지수이다. 

 

서초네이처힐 1단지는 현재 일반분양 및 장기전세 시프트와 국민임대가 혼용되어 있는 단지이므로 인근 부동산에 정확한 문의를 한 후에 아파트를 알아보아야 하며 특히, 국민임대와 장기시프트를  신청하고자 하는 분은 서초네이처힐 4단지 상가에 있는 SH공사 우면임대사업소에 미리 연락이나 상담을 한 후에 입주를 신청하는 것이 바람직하다.

 

SH공사 우면임대사업소

서울시 서초구 태봉로2길 65 서초네이처힐4단지 상가 1층

TEL : 02-2058-0165      FAX : 02-2058-0166

 

 

각 평형별 배치도면은 조감도에 표시된 각 동별 배치도를 참조한다.