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알쓸신잡/경제금융79

아파트투유 헷갈릴 필요없이 한번에 신청하기 최근 대단위 아파트단지들의 분.양.이 줄을 서 있어 분.양.열.기가 뜨거운 10월이 이어지고 있다. 1980년대나 1990년대처럼 아.파.트.분.양이 로또가 되기에는 조금 부족하지만 아직도 지구단위 계획에 의해 건설되는 신도시급 아.파.트.단지나 그린벨트를 해지하고 들어서는 소규모 단위의 계획단지는 유망하다고 한다. 치열한 경쟁을 뚫고 당첨되는 만큼 최소한 1~2천에서 몇천 단위의 프리미엄도 간단하게 바라볼 수 있다고 한다. 그런만큼 경쟁도 치열하고 지역우선 순위 물량배정을 노려볼 만 하다. 아.파.트.청.약.은 국토교통부에서 운영하는 아파트투유 사이트와 국민은행 청.약.가입자들을 위하여 별도로 국민은행에서 운영하고 있는데 오늘은 아.파.트.투.유를 통해 청.약.하는 방법과 순서를 설명할 예정이다. 아파.. 2016. 10. 12.
돈 모으는 방법, 직장인 저축으로 3년에1억 모으기 돈 모으는 방법으로 직장인이 저축으로 3년에1억모으기를 달성할 수 있을까? 당연히 수입이 어느정도 되느냐에 따라 다르겠지만 수입이 충분해도 힘든 사람도 있듯이 능력이 된다고 모두 다 가능한 것은 아니다. 직장인의 장점은 돈이 매월 따박따박 들어온다는 것이고 저축의 장점은 안전하게 들어온 돈을 다시 안전한 곳에 모은다는 의미로 투자를 위한 종자돈을 만들때까지는 안전에 안전이 최고이다. 이번 글은 직장인 생활이 얼마 되지 않은 미혼을 기준으로 하였으며 섣부르게 주식이나 부동산, 펀딩 등과 같이 위험성이 있거나 회수기간이 불분명한 상품들은 모두 배제하였다. 그럼 지금부터 3년에1억모으기 위해 오로지 안전한 금융자산인 은행적금 및 요구불예금으로만 저축한다고 가정하면서 이를 위한 생활태도 및 저축의 길라잡이로 돈.. 2016. 9. 18.
용인기흥효성해링턴 굿이네요 용인기흥효성해링턴 굿이네요. 오늘이 토요일 아침인데요. 상쾌한 주말을 활기차게 시작하시길 바래요. 몇일동안은 비가 조금씩 내려 선선한 날씨였지만 오늘은 후덥지근한게 꽤나 덥겠어요. 이런날 용인기흥효성해링턴에 다녀온 소감을 알려드리고 추천하려고 해요 1,679세대의 대규모단지로 건축중이며 현재 선착순으로 남아 있는 물량을 절찬리에 분.양하고 있는 용인기흥효성해링턴!! 지금 평당분양가는 9백만원대로 남아 있는 잔여세대는 중도금무이자가 가능하기 때문에 부담이 많이 줄어 인기가 좋다고 해요. 단지와 인접한 청명산기슭에 자리잡고 있어 흔히들 숲파트, 숲세권이라는 친환경을 품고 있어요. 가까운 신갈저수지는 용인시에서 기흥호수공원으로 대대적인 정비사업을 하고 있어 앞으로가 기대되는 곳이죠. 경부고속도로의 수원IC와 .. 2016. 7. 30.
지상권인수와 소멸, 지상권설정 경매공부 지난 포스팅에서 경매공부와 관련하여 지상권설정에 대한 일반적인 개념과 지상권의 효력기간에 대하여 알아보았다. 이번에는 실제 지상권과 관련한 계약의 청구권과 경매과정에서 인수가 가능한지 여부에 대하여 알아보기로 한다. 만약 일정한 토지에 지상권을 설정하고 상가건물을 건축하여 임대사업을 하다가 건물이 현존한 상태에서 기간이 만료되었다고 가정해보자. 존속기간이 만료되는 동시에 토지를 사용할 수 있는 권리가 사라졌다고 해서 건물을 철거해야 한다면 경제적인 손실을 입게 된다. 그래서 민법에서는 지상물이 현존하는데 지상권의 존속 기간이 만료된 경우, 지상권자인 임차인에게 2가지의 특별한 권리를 인정해주고 있다. 첫번째는 계약갱신청구구건으로, 토지의 임차인이며 건물의 소유권자인 지상권자가 토지소유자인 지상권설정자를 .. 2016. 5. 27.
경매공부, 지상권의 개념과 임대차계약 효력기간 부동산 경매공부에서 지상권과 지역권은 매우 중요하다. 민법 제279조에 따르면 지상권은 타인의 토지에 자기의 건물이나 기타 공작물, 수목을 소유하기 위해 토지를 사용하는 물권을 의미한다. 공장이 필요한 A라는 사람이 토지가 없다면 토지를 소유하고 있는 B에게서 땅을 빌리고 공장을 건축할 수도 있다. 이 경우 A와 B는 공장건물이 들어서는 토지에 대하여 임대차계약을 체결하고 공장을 건축하게 되는데 이럴때 공장주인 A의 토지 사용권은 임차권에 속하는 것이다. 임차권은 채권이기 때문에 배타적인 권리는 아니다. 즉, A와 B 사이에만 한정된 권리이므로 제3자에게 권리를 주장할 수는 없다. 그런데, 만약 토지 소유주인 B가 소유권을 C에게 이전하면 공장주 A와 새로운 토지의 주인인 C사이에 분쟁이 발생할 수 있다.. 2016. 5. 25.
FC와 보험설계사 역할, 보험금청구할때는 아몰랑 한다. ​​보험금청구와 보험금지급확인은 FC 또는 보험설계사와 협의해라. 우리는 종종 보험계약을 해 준 FC나 보험설계사가 보험금 청구작업때는 실질적인 도움을 거의 안주고 아몰랑 을 시전하면서 모르는 척 하는 사람들을 종종 보게 된다. 이런 사람들은 오로지 인맥영업을 통해 보험계약을 성사하고 그것을 유지하는 것으로 자기의 역활이 끝났다고 생각할지 몰라도 실제 이들이 필요한 경우는 보험사고를 당한 후, 보험계약자가 어려울때 나서야 하는 것이다. 보험금 청구문제부터 보상신청과 보험금 지급결과에 대해서도 해당 계약을 이끌어낸 FC와 보험설계사는 동참할 의무가 있고 전문적인 보상서비스를 대행할 필요가 있는 것이다. 보험계약자의 보험금지급내역서 내용이 충분하지 못할 경우에는 해당 신청자의 보험금 지급 신청서류를 일일히 .. 2016. 5. 23.
환전싸게하는법, 환전수수료 절감과 환율우대쿠폰 90% 적용받기 갑작스런 해외출장이나 환전이 필요하면 환전수수료까지 일일히 신경을 쓰는 사람은 거의 없겠지만 환테크의 고수들은 평상시에 환전싸게하는법을 익히고 수수료를 절감법을 알아두라고 한다. 환전수수료만 저렴하게 지출해도 해외 현지에서 패스트푸드점의 햄버거에서 한끼 식사를 고급 레스토랑에서 와인과 함께 스테이크를 주문할 수도 있기 때문이다. ​ 외화에 대한 원화 환율이 높아지면 환전수수료 부담도 같이 커지는데 최근에는 환율이 안정세를 유지하고 있어서 수수료 부담은 환전싸게하는법을 유용하게 사용할 수 있고 환율우대쿠폰 90%를 적용받아 환전을 하면 훨씬 더 수수료를 절감할 수 있다. 보통 은행들은 정액수수료가 이닌 환전 총금액의 일정비율인 2~3%에 해당하는 수수료를 적용하므로 여행이나 출장경비를 아끼기 위한 환전수수.. 2016. 5. 19.
OK저축은행 마이너스통장 VS 마이너스론 어떤게 좋을까 최근 OK저축은행 마이너스통장이 여러 매체의 광고효과에 힘입어 가장 인기있는 대출상품으로 TV광고에도 자주 등장하고 일반 인터넷에서도 많이 알려지고 있다. 자격조건도 크게 까다롭지 않아서 직장인으로 3개월이상 근무요건과 사업자 및 파견업체도 가능하고 특히 다른 대부업 금융권에 대출이 있어도 1000만원까지 OK저축은행 마이너스통장 발급이 가능하다. ​​​ OK저축은행 마이너스통장의 금리는 연 17%~29.9%로 일반적인 카드연체이자율보다 약간 높은 수준이지만 수시로 인출이 가능한 대출상품이라는 점으로 볼때는 큰 메리트가 있다. ​ 저축은행 중앙협회의 자료를 참조해보면 OK마이너스 대출통장을 받은 고객의 거의 대부분이 연리 25%의 금리를 적용받았다고 하므로 낮은 금리는 아니지만 급전이 필요한 사람에는 아.. 2016. 5. 16.
주택청약종합저축과 내집마련 자녀를 위한 가입요령 무주택서민이나 신혼부부 또는 앞으로 결혼을 염두에 있는 결혼적령기라면 이제 내집 마련을 위한 다양한 방법을 알아보게 된다. 내집을 마련하는 방법으로는 크게 기존의 주택을 매입하는 방법과 신규로 분양하는 아파트에 당첨되는 두가지 형태로 신규분양 내집 마련은 한때 높은 인기를 누려 왔으나, 최근에는 부동산시장 침체의 여파로 인기가 많이 떨어진 상태이다. 반면, 뉴스테이와 같이 정부나 민간주도의 장기 임대형 아파트를 그린벨트 해제후 건설하는 추세가 점점 늘어나고 있어 미리 내집마련을 위한 여러 정보를 알아야만 한다. 신규 분양을 통해 내집마련을 원하는 사람이라면 우선 청약통장을 만들어야 하는데 청약통장에는 현재 청약저축, 청약부금, 청약예금, 주택청약종합저축등 4가지가 있다. 앞으로는 모든 청약통장이 주택청약.. 2016. 5. 13.
여신금융협회 카드포인트 통합조회, 포인트는 현금이다. 신용카드로 물품을 구입하거나 서비스를 받을 때 포인트를 적립하는 방식은 원래 항공사의 마일리지 마케팅을 도입한 것으로 자사의 신용카드를 계속 사용하도록 동기를 부여한다. 우리가 인식하지 못하지만 계속해서 쌓여가는 카드포인트는 적립된 후 5년이 지나면 사라지므로 이를 소홀히 하는 것은 현금을 길바닥에 버리는 것과 같다. 성격이 털털하고 푼돈에 신경을 잘 안쓰는 사람들이 소중한 포인트를 미처 생각하지 못하고 버리고 있기 때문에 매년 1000억원이라는 엄청난 카드포인트가 기간만료로 소멸이 된다고 한다. 신용카드 포인트 1은 1원의 가치를 가지고 있다. 몇천, 몇만 포인트가 적립되어 있다면 이를 버릴 사람은 없을 것이다. 현금과 똑 같은 카드포인트 통합조회를 한번에 할 수 있는 사이트가 있어 이를 소개하려고 한.. 2016. 5. 12.
단리계산기 금리비교, 단리와 복리계산기 활용방법 저금리 시대를 맞이하여 은행금리가 많이 낮아졌기 때문에 현재와 같은 금리로 예.적금을 불입하여도 돈을 불리기란 쉽지 않다. 은행권 예금과 적금은 안정성이 뛰어난 대신에 부동산이나 주식투자에 비해 수익률이낮기 때문에 적은 이자라도 잘 살펴보고 꼼꼼히 따져야 한다. 결론부터 이야기하면 시중은행에서 판매하거나 취급하는 모든 예금과 적금, 대출상품들은 이자율 계산방법은 단리와 복리 두가지가 있고 상품별로 적용받는 이자율은 모두 다르다. 금리면에서도 단순히 이자율만을 따져보기 보다는 해당 금리가 단리인지 복리인지를 먼저 살펴보아야 하는데 그 이유는 최종 만기에 돌려받는 총액이 큰 차이를 보일 수 있기 때문이다. 은행 상품을 이용할 때는 꼭 단리계산기와 복리계산기의 공식을 활용하면 편리하게 만기시 총액을 계산할 수.. 2016. 5. 9.
아파트 취등록세 계산기, 부동산114에서 자동계산하는법 주택이나 부동산 또는 아파트를 매매하게 되면 매수인은 부동산 취득에 따른 취등록세를 납부한다. 이때, 부동산에 부과되는 취득세액은 최소 1%에서 3% 까지로 적은 금액이 아니기 때문에 부동산을 구입할때는 미리 처음부터 취등록세액까지 산출하여 자금계획을 세우는 것이 필요하다. 일반적으로 아파트를 구입할때 취득세는 6억원과 9억원을 기준으로 한다. 만약 아파트의 전용면적이 국민주택규모인 85제곱미터 이하로 매매가액이 6억원 이하일 경우에는 취득세 1%와 지방교육세 0.1%를 납부하고 농어촌특별세는 비과세에 해당 된다. 만약 국민주택규모인 85제곱미터와 매매대금이 9억원을 초과하게 되면 부동산 매매가액에서 취득세 3%와 지방교육세 0.3%에 농특세 0.2%를 추가하여 아파트 취등록세가 결정되며 이를 납부하여야.. 2016. 5. 4.

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